감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 &quot;옥길버들초등학교&quot; 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 각급 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 제28층 제2803호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있으며, 열병합 방식에 의한 지역난방시설임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 연계된 남동측 공도를 통하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례