감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 소원면 법산리 소재 법산2리다목적회관' 서측 원거리에 위치하며, 주위는 해안주변 농경지 및 창고, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준 임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 상당 부분이 바다에 포락되어 있으며, 도로 및 제방, 일부는 잡종지 상태인 것으로 목측됨. 4) 인접 도로상태 본건 동측 일부를 포함하여 폭 약 7미터 내외의 포장도로가 본건 남측 일부를 포함하여 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육 불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 본건은 제시목록 및 토지대장상 지목이 임야이나, 본건 상당 부분이 포락되어 있으며, 제방 및 도로, 일부는 잡종지 상태 등인 것으로 목측됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례