감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건물 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 북측으로 노폭 약 35m내외, 서측으로 노폭 약 26m내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 7m내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 대로3류(접합), 가축사육제한구역 (그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (고등학교 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등학교(감계리320-1) 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역(※지형도면 미고시로 하천담당[☎212-3731]에 별도확인)<하천법> (2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(감계지구), 중로1류(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고등학교 (감계리320-1) 설립예정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수) <물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례