감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 동선마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) 북서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) 본건이 노폭 약6m 내외의 포장도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 철근콘크리트 및 철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하부조적위 판넬 마감 등 바 닥 : 하드너 마감 등 천 장 : 철골트러스 위 노출스레트 마감 등 주기둥 : H-Beam-500x300mm 등 창 호 : 샷시창호 등 높이 :약 9m 기호(3-1) 철근콘크리트 및 철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 알미늄샷시창호 등입니다. 2) 이용상태 기호(3) 공장입니다. 기호(3-1) 일반건축물대장상 용도는 경비실, 화장실, 사무실입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: ① 기호(3) 건물은 등기사항전부증명서상 42-1, 42-6번지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 일반건축물대장상 2013.12.10 토지합병에 따른 관련지번 삭제로 인하여 42-1번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황 42-1번지상에 소재합니다. ② 기호(3-1) 건물은 등기사항전부증명서상 '철근콘크리트 및 철골조 스레트지붕'으로 등기되어 있으나, 현황 '철근콘크리트 슬래브지붕'으로 조사됩니다. 인근매각물건사례