감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 '추팔근린공원' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반여건은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓어 대중교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 자체지면 평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지임. 기호(3) : 자체지면 대체로 평판한 부정형의 토지로서, 묵전 상태임. 기호(4,5,6) : 자체지면 평탄한 토지로서, 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 후첨 위성사진과 같이 기호(1)은 북측 및 서측으로, 기호(2)는 북측으로, 기호(3)은 남측 으로 로폭 약 6m의 콘크리트포장도로를 이용중이며, 기호(4∼6)은 해당 도로 및 인접도로 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4,5,6) : 계획관리지역(2025-05-21), 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목은 임야이나, 평택시에 단독주택 건축신고된 주거나지이며, 기호(4,5,6)의 공부상 지목은 대 또는 임야이나, 실제로는 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례