감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 &quot;평택우편취급국&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설 및 창고 등이 혼재하는 일반 상가지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 남서측 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, &quot;제2종근린생활시설(사무소) 건부지&quot;등으로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-08-21)(함정지구(2009.12.2)), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해 보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058 호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 지상1층으로, (사용승인일 : 2016.08.23) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 2) 이용상태 제2종근린생활시설(사무소) &quot;상호명 : 인에스피&quot;로 이용중 입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비를 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 중 일련번호(2) 건물은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 &quot;본정리17-2, 17-31&quot;위 양 지상으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2017년 04월 05일 &quot;본정리 17-31&quot;이 &quot;본정리 17-2 &quot; 로 합병되어 현황&quot;본정리 17-2&quot; 위 지상에 소재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도면, 탐문조사, 외부관찰, 평가사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이 할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례