감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 &apos;내기초등학교&apos; 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중·소규모의 근린생활시설, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인근도로 및 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측, 남측 및 동측으로 본건 토지 일부를 포함한 노폭 약 3~4미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(주거지) , 지구단위계획구역(내기지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내기초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(내기초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 &apos;대지&apos;이나, 일부가 &apos;현황도로&apos;로 이용중이며, 해당면적은 지적도상 개략적으로 산출하여 감정평가에 반영하였으니 추후 경매 취득시 정확한 면적 및 경계 등은 재확인하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례