감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 &apos;송탄역(1호선)&apos; 남동측 근거리에 위치하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택 및 주상용건물, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼 용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 2층 202호로, 외벽 : 적벽돌붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 보차도 분리된 왕복4차로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058 호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례