감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &quot;한신대학학교&quot; 북서측 인근에 위치며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 근린생활시설, 점포 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교통 이용의 편의도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호 : 샷시 이중 창임. 4) 이용상태 단지형다세대주택(별첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지 사다리형의 평탄한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가 구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.). *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.), 토지거래계약에관한허가 구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025. 10. 20. ~ 2026. 12. 31.). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례