감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 &quot;개봉역(지하철1호선)&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트, 근린생활시설 및 연립주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건물은 인근에 지하철 개봉역(지하철1호선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층건 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2019.08.09.) 외 벽 : 백고벽돌 붙임 등 마감. 내 부 : 일부 타일 및 벽지 마감. 창 호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 피로티주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평지 세장형의 토지로서, 제2종근린생활시설 및 공동주택(다세대주택-7세대)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약7미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 공부상 사무소이나 현황 다세대주택으로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임 대 관 계: 임대미상임. 기 타: 해당사항 없음. 인근매각물건사례