감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하는 &quot;서울오류남초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 다세대주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선 &quot;천왕역&quot;이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브위기와지붕 3층 건 내 제2층 제208호로서, (사용승인일 : 1987-09-12) 외 벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조 바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 약 30m, 북동측으로 약 8m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥 탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),건축선 9) 공부와의 차이 - 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례