감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ""충현중학교"" 북측 인근에 위치하며 부근은 광명역세권 아파트단지, 각급학교등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 12층 1204호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 일부 적벽돌치장쌓기 마감등 내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 및 페인팅등 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 출입구보안 개폐장치 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 차량출입 용이하고 외곽 간선도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류 (폭20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(2013-05 -29)(광휘고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05 -29)(충현고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충현중학 교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충현초등학교해당 교육청 에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2013-05-29)(광휘고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(충현중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당지역 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21) <택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례