감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "유수지주차장사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(사가정역, 7호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 구분건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 4면으로 도로와 각각 접하여 차량통행이 가능한바, 인접도로 상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 건축물현황도 평면도의 본건 세대 현관위치와 외부표기상 본건 세대 현관위치가 서로 상이 하니 업무 진행시 반드시 재확인 바랍니다. (후면 내부구조도에 외부표기상 내부구조도를 참고로 도시하였음) 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례