감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '약수초등학교' 남동측 인근에 위치하는 현칭'두광 하이트빌라' 4충 402호로서 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리조 경사슬래브지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부타일마감등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급 배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 연랍주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애불제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례