감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 ""광주시청"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 공공업무시설, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층402호로서 외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 드라이비트 마감. 내 벽 : 벽지도배,일부 타일마감. 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 2016.01.06자로 사용승인된 다세대주택으로서 방2,거실,주방,욕실2,발코니(확장), 다락(방2,거실,욕실1)등으로 이용중임. (내부구조는 건축물현황도및 전례 내용 참조함) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설 되어있고, 도시가스보일러 개별난방임 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단지 사다리형의 남동측 하향 경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,성장광리계획구역(성장관리지역(일반형)),가축사육제한구역(일부 제한구역),역사문화환경보존지역(허용기준구역(2구역),배출시설설치제한지역,자연보전권역, 공장설립승인지역,특별대책지역임. (참고)본건 토지는 미정리로 발급 불가하여 인접지(356-26번지)를 기준 작성함. 9) 공부와의 차이 공부면적 외의 다락층은 복층구조로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례