감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 진천군 덕산읍 화상리 소재 &quot;산수교차로&quot; 북동측 근거리에 위치하며 부근은 농경지, 일부 농가주택, 자연림 등이 혼재된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근으로 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사로 휴경지이며, 활잡목 등이 혼생함. 기호(2) : 부정형의 평지로 휴경지이며, 일부는 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로 휴경지이며, 일부는 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사로 휴경지임. 4) 인접 도로상태 기호(1), (2)는 지적도상 맹지이며, 기호(3), (4)는 북측으로 차량이 접근 가능한 세로의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1), (3) : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 계획관리지역(2023-01-27), 농림지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호(4) : 계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형) 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 기호(1)은 &quot;묘지&quot;, 기호(2), (3)은 과수원, 기호(4)는 &quot;전&quot;이나 현황은 공히 휴경지 상태이고, 기호(1)은 활잡목이 혼생하고, 기호(2) 및 (3) 일부는 &quot;전&quot;으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례