감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 ""천안시청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성된 성숙중인 상업 및 업무지대로서 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 건내 6층 601호 ~ 6층 610호로서 (사용승인: 2021.05.21) - 외벽: 석재 및 페어글라스 등. - 내벽: 페인팅 등 인테리어 마감. - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 철제창호, 페어글라스등. 4) 이용상태 기호(1~10): 복도 등을 포함하여 6층 전체를 운동시설(골프연습장, 스크린골프)로 이용중임. (상호: ""프렌즈 아카데미, 스크린"") 5) 설비내역 공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 속한 건물의 동측으로 10차선의 광대로(번영로)와 서측으로 3차선의 포장도로가 소재 하며 주차장 출입구는 서측에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관 리구역. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건이 속한 건물의 집합건축물대장 표제부에 1층 127호외 2개호의 무단증축 등으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있음. 인근매각물건사례