감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1) 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 소재 &quot;하도초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 일련번호 2) 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 &quot;세화고등학교&quot; 남측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 일련번호 3) 대상물건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 &quot;세화고등학교&quot; 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호 1) 대상물건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 남측 인근에 일주동로(지방도 1132호)가 소재하여 제반교통사정 다소 불편시됨. 일련번호 2) 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측 근거리에 지방도(왕복2차선)가 소재하여 제반교통사정 보통시됨. 일련번호 3) 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측 인근에 지방도(왕복2차선)가 소재하여 제반교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호 2) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호 3) 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 자연림임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호 2) 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3) 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>. 일련번호 2) 보전관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호 3) 계획관리지역, 생산관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호 2) 공부상 지목이 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;전&apos;임. 일련번호 3) 공부상 지목이 &apos;임야&apos;이나, 현황 &apos;전&apos; 및 &apos;일부 자연림&apos;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 일련번호 1) 토지는 지목 및 현황 전이며, 일련번호 2,3) 토지는 지목이 임야이나 현황 전으로 이용중인 바, 취득시 ‘농지취득자격증명’이 필요한 것으로 판단되므로 해당 관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례