감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 '안산공업고등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위환경은 각종 규모의 주거용부동산 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사 됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형토지로서 현황 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) 각각 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례