감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 &quot;능평초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위에는 본건 유사 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 하천 등이 혼재하며 주거지로의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 4층 건물 내 제지1층 제비02호로서, (2013.07.22. 사용승인) 외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (자세한 구조는 후면 내부구조도 참조바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별 난방설비, 소화설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로 평지이며, 주거용 건부지 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4M 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) , 하천(지방하천)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 광주하남교육지원청에 별도 확인요)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(신현천_하천구역)<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불리농지 임. 9) 공부와의 차이 본건 토지(능평동 269번지)의 지목은 등기사항전부증명서 상 &apos;전&apos;이나, 토지대장 상 &apos;대&apos;(2013.10.21.지목변경)임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례