감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 '대부해양 관광본부' 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 임야, 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형의 자연림임. 기호 3 : 부정형의 근린생활시설 건부지임. 기호 4 : 부정형의 토지이며, 현황 법면임. 기호 5 : 사다리형의 토지로, 현황 법면임. 4) 인접 도로상태 기호 1, 기호 4 : 맹지임. 기호 3 : 남측으로 도로와 접하며, 이를 이용하여 차량 진출입함. 기호 5 : 동측으로 도로와 접함. (보행자 도로와 울타리 등으로 직접적인 차량 진출입은 불가능함) 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-12 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 3 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-5 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(주간선도로)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 4 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-31 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 기호 5 : 경기도 안산시 단원구 대부북동 산77-26 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 지상2층 건물로 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 하이샷시임. 2) 이용상태 근린생활시설이며, 현황 공실임. 3) 설비내역 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례