감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 "양벌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 지1층 비02호로, 외벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 욕실/화장실, 현관 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대). 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임. 2)등기사항전부증명서 을구 5번에 주택임차권 등기(2023.07.26.임차권등기명령 2023카임144, 임차보증금 금135,000,000원)가 있는바, 업무에 참조하시기 바람. 인근매각물건사례