감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위로는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하여 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 성지타워1차 내 13층 1301호로 외벽 : 석재 타일 붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용하고 있습니다. 5) 설비내역 위생, 급배수 설비, 난방, 승강기, 공동현관 보안설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 공동주택 건부지로 이용하고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (경기도 시흥시 신천동 713-3) 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 건축물현황도 옥탑층에 제시외건물(본건 내부계단을 통해 접근하는 다락으로 추정)이 소재하여 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기를 바랍니다. 인근매각물건사례