감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "" 신천역(서해선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 지하철 "" 신천역(서해선)"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 45층 건물 내 제9층 제905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 하이섀시창호 마감 등임. 4) 이용상태 ""공동주택(아파트)""로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화·화재탐지설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 부정형 토지로 ""공동주택(아파트)""건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로가 외부공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 준주거지역(2013-10-29), 중심상업지역, 지구단위계획구역(2015-10-26), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-10-26)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-10-26)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례