감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '검바위초등학교' 남서측 인근에 위치하는 연희아파트 가동 1층 111호로서 주위는 중소형 아파트단지, 학교, 근린상가 등으로 이루어져 있으며 재개발이 진행중에 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 북서측 근거리에 전철 신천역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 1층 111호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 알미늄새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. (방2, 주방겸거실, 욕실 등) 5) 설비내역 급·배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본단지 남서측으로 소로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택 거래에 한함) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 인근동호 유사사례를 참고하였습니다. 인근매각물건사례