감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 안산시 상록구 일동 소재 ""안산대학교입구사거리"" 남동측 인근에 위치하며,주위에는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 ""상록수역(4호선)"" 등 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건 내 제5층 제501호로서 외벽 : 대리석 붙임 및 페인트 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : 사시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(후면 내부구조도참고)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례