감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 회천면 동율리 소재 &quot;보성다비치콘도&quot; 북동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주상혼용지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측 및 서측에 왕복2차선 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 명세표상 제시외 건물 참조 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임, 목재판넬 마감 등. 내벽: 미장목재, 타일 마감, 벽지도배, 인테리어 등, 창호 : 새시 창호임. 2) 이용상태 1층 음식점, 2층 주택 및 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 일련번호 2-가 일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ - 판넬조 판넬지붕 단층, 주방, 약 27.0㎡임. 제시외건물 ㄴ - 경량철골조 강판지붕, 창고, 약 7.2㎡[일련번호 2-가 옥상소재]임. 제시외건물 ㄷ - 판넬조 아스팔트 슁글지붕, 숙소, 약 17.7㎡[일련번호 2-가 옥상소재]임. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례