감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 소재 &apos;남악복합주민센터&apos; 북서측 인근에 위치하는 &apos;더트리폴리앙아파트&apos; 내의 제101동 제16층 제1603호로서, 주위는 대규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 아파트단지까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상25층 건물 중 제16층 제1603호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 가장형의 토지로, &apos;아파트 및 근린생활시설 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 35m, 남측 및 서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01) (남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례