감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ""세화중학교"" 남측 근거리에 위치하며 일 대는 지방도 및 마을 주변 임야 및 농경지대를 형성하여 자연림, 전 및 건부지 등으로 이용 되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. [지적상 남동측으로 폭 약 4~6m의 도로에 접하나 현황 본건 일부에 콘크리트 포장되어 도로 로 이용되고 있음] 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 도로로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음. 인근매각물건사례