감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 동복리 소재 ""동복리사무소"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는 등 제반 교통사정 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 목조 스레트지붕 지상1층 구조로서(사용승인일: 1964) 외벽: 잡석 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 기호(3) 목조 초가지붕 지상1층 구조로서(사용승인일: 1951) 외벽: 잡석 마감 등 창호: 샷시창 마감 등 2) 이용상태 기호(2): 주택으로 이용중임. 기호(3): 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등. 기호(3): 기본급배수설비, 전기설비, 난방설비 등. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 기호(2): 공부상 지붕구조는 ""스레트지붕""이나, 현황 ""함석지붕""임. 기호(2): 공부상 면적은 ""39.67㎡""이나, 실제 면적은 ""47.85㎡""임. 기호(3): 공부상 지붕구조는 ""초가지붕""이나, 현황 ""패널지붕""임. 기호(3): 공부상 면적은 ""16.53㎡""이나, 실제 면적은 ""26.6㎡""임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인이 관란한 바, 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망. 인근매각물건사례