감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드제주호텔' 동측 인근에 소재하는 디오션시티1차 제13층 제1323호이며, 일대는 상업지대로 숙박시설, 단독주택, 공동주택, 근 린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시가지 중심가에 소재하여 교통사정은 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 내 제13층 제1323호로 <사용승인일: 2018.3.30.> 외벽: 화강석 타일 등. 창호: PVC창호 등. 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난상설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 숙박시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 3필지 일단의 토지로, 북측으로 약 8m 및 남측으로 약 6m의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -토지 기호(1): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017- 01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다. -토지 기호(2): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3 류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애 물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원 특별관리구역입니다. -토지 기호(3): 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물 제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특 별관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례