감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 당정동 소재 '군포역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 사무실 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 군포역(1호선)이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 13층 1309호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커어튼월 마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅, 천정 텍스, 바닥 타일 창호 : 칼라샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 지식산업센터로서 조사시점 현재 사무실로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 천정매립 시스템에어컨시설, 승객 및 화물용 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서 지식산업센터 및 상업용시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 폭약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제지역(2022-09-06), 과밀억제권역 (2022-09-06), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 타인에게 임대중임. 인근매각물건사례