감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의왕시 내손동 소재 <내손초등학교> 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활 시설, 아파트단지, 각 급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상17층 건물 내 제1107동 제9층 제904호로서, ( 사용승인일 : 2012.10.29 ) 외 벽 : 석재타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시 등 임. 4) 이용상태 아파트(건물현황도 상 거실/주방, 방3, 드레스룸, 화장실2)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필일단의 부정형 대체로 평탄한 토지로 공동주택(아파트)등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지를 기준으로 북서측 약25미터, 남서측 약20미터, 북동측 약30미터, 남동측 약25미터 의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역), 상대보호구역,대기관리권역, 대기환경규제지역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제지역,생활소음진동관리지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 배수구역(포일배수구역),하수처리구역(포일처리구역)이며, 기호1,2,3,4,5,8 절대보호구역, 기호1,2,4,5,7,8 대로3류(폭25m~30m)(주간선도로)(접합), 기호2,3,5,6 중로1류(폭20m~25m) (집산도로)(접합),기호1,5,8 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 기호2 근린공원(저촉)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례