감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양예술고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 건물내 2층 202호 외벽 : 일부석재 및 벽돌마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 삿시창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도 및 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 노폭 4m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원),<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원),<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교 통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사함 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이나 본건에 주택임차권이 등기된 상태임. 임차보증금 : 246,000,000원 임대차계약일자 : (1) 2020년 4월 28일 (2) 2020년 7월 23일 주민등록일자 : 2020년 6월 1일 점유개시일자 : 2020년 6월 2일 확정일자 : 2020년 5월 6일 인근매각물건사례