감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '만안 초등학교' 북측 인근에 위 치하며, 주위는 다세대 등 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 경사지붕 지상 5층 건 내 제2층 제203호(사용승인일: 2018.10.22.)로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 창호: 샤시창호 등 입니다. 4) 이용상태 대상물건은 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 대상물건 건물에는 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 등 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(만안 초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양명고등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.) <교육환경 보호에 관한 법률), 상대보호구역(양명여자고등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 법률>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례