감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 의왕시 내손동 소재 '갈뫼초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 아파트단지 , 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사모임지붕 지하1층 지상18층 건물 내 제18층 제1806호로서, (사용승인일자 : 2002.06.21.) 외벽 : 몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)(탐문)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장, CCTV 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트)의 건물부지로 이용되 고 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 접하고, 서측으로 약 15미터 내외의 포장도로 와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가 축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈뫼유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(갈뫼중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(갈뫼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈뫼초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대 기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진 동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진 법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기타 : 없습니다. 인근매각물건사례