감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 &quot;위미초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건 내 제102동 제4층 제503호로서, (사용승인일자:2018.04.20) 외벽: 스타코, 징크판넬마감 등 창호: 샷시창 등임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 구분건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 8M 내외 포장도로 및 남측으로 폭 약 6M 내외 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 고도지구(20m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-24)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수 처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 하천구역<하천법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례