감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 노형동 소재 &apos;그랜드하얏트제주&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상16층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 타일붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(사무소)로 현황 공실임. 5) 설비내역 천정형 에어컨에 의한 냉난방설비, 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례