감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 ""대구동부경찰서"" 북동측 인근에 위치하는 ""각산역 더뉴클래스3차"" 제101동 제8층 제804호로서, 부근일대는 아파트단지, 다가구주택, 관공서, 학교, 농경지 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 제8층 제804호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성된 세장형에 가까운 토지로서, '아파트' 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 30m 및 남측으로 폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례