감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 ""호반리젠시빌아파트"" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 근린상가 등의 부동산이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건 내 제1층 제105호로서, (사용승인일 : 2003.11.17) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측 및 서측으로 광대한면, 남측으로 중로한면, 동측으로 보행자전용 도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2018-06-15)(무양서원, 월계동 장고분)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례