감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성신여자대학교 운정그린캠퍼그" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제6층 제601호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도"참조. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약8~10미터, 동측으로 노폭 약5~6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 건축허가·착공제한지역(2025.8.29.~2027.8.28.), 상대보호구역, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025.9.30.~2026.8.30.), 토지거래계약에관 한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간:2025.10 20.~2026.12.31.)임 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①주택임차권 되어 있음. 임차보증금 금297,000,000원 ②기타 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례