감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 &quot;광운초등학교&quot; 북서측 인근에 위치며 주위는 대단위 아파트, 단독주택, 다세대주택, 편의상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교 통 이용의 편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건내 31층 3105호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태 아파트(별첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10- 25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재 정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정 기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(2019-04-18). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례