감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 ‘파동IC’ 남동측 인근에 위치하는 구분소유부동산(다 세대주택)인 ‘골든뷰2차 3층 202호(집합건축물대장상 전유부분면적: 74.585㎡, 계단식, 남 동향) 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트 등 일 반주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 202호 단위세대로서, -사용승인일자: 2003.02.27 -외벽: 드라이비트 마감 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 바닥타일 및 습식타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방3,거실,주방,화장실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권 대상인 토지는 장방형에 가까운 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "다세대주택의 부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 다세대주택은 북서측으로 약 5미터 가량의 포장도로에 접하며 출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과 확인. 9) 공부와의 차이 대지권대상의 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상. 2) 기타: 현장 조사시 관계인 부재 상태로서 내부확인은 현장에서 확인된 해당호 및 주변탐 문등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례