감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 오피스텔, 아파트단지, 대로변 노선상가 및 업무용빌딩, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 대로변에 위치하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건중 제21층 제2103호(기호가) 구분건물로서, 외벽 : 화강석치장, 복합판넬 및 몰탈위 페인트마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 바닥재 및 타일깔기 등, 창호 : 페어그라스 복층유리 되어 있음. 4) 이용상태 오피스텔. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 14필 일단의 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 폭 약40미터, 북측 폭 약25미터, 동측 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호 1-3,5,6,9) 공히 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(경북여자 고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역, 기호 4,11) 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호 구역(경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육 제한구역, 기호 7,8) 공히 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대 보호구역(경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육 제한구역, 기호 10) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역, 기호 12,13) 공히 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 상대보호구역(경북여자고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역, 기호 14) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 상대보호구역(경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임 대 관 계 미상임. 2) 기타 참고사항 없 음. 인근매각물건사례