감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 &quot;수성초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평탄화된 토지로 주거용 건부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지상에 조경수 등이 소재하나 토지와 일괄거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 산입하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 2층 건물로(사용승인일:2023.01.03) 외벽 : 치장벽돌붙임마감, 스타코마감 등 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 바닥 : 샤시창호 등 입니다. 2) 이용상태 기호(2) : 단독주택으로 이용중 입니다. 3) 설비내역 기호(2) : 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;사진, 지적 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(2) 1층 단독주택(주차장) 16.32㎡의 용도는 주차장이나 기준시점 현재 창고로 이용중으로 이 점을 고려하여 평가하였습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2) 건물 일반건축물대장상에 기재된 옥탑1층 단독주택(계단실) 16.3㎡ 는 연면적제외부분으로 이 부분은 제시외물건으로 별도 평가하였습니다. 인근매각물건사례