감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 고모리 소재 &quot;고모저수지&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권제2순환고속도로 &apos;고모IC&apos;가 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 5~6미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(포천국립수목원-고모저수지 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-1) : 경량철골 정판넬지붕 1층건으로(사용승인일 : 1995. 12. 06) 외 벽 : 페인팅마감. 내 벽 : 벽지 및 페인팅마감. 창 호 : 하이샤시 창호 등. 기호(2-2) : 알씨 및 조적조 판넬지붕 1층건으로서(사용승인일 : 1995. 12. 06) 외 벽 : 페인팅 마감. 내 벽 : 페인팅 마감. 창 호 : 하이샤시 창호 등. 기호(2-3) : 조적조 판넬지붕 1층건으로서(사용승인일 : 1995. 12. 06) 외 벽 : 페인팅 마감. 내 벽 : 페인팅 마감. 창 호 : 하이샤시 창호 등. 기호(2-4) : 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서(사용승인일(증축) : 2013. 12. 06) 외 벽 : 페인팅 마감. 내 벽 : 페인팅 마감. 창 호 : 하이샤시 창호 등. 2) 이용상태 기호(2-1) : 사무실, 숙소 등으로 이용중임. 기호(2-2),(2-3),(2-4) : 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 공히 상,하수시설 및 위생설비 등이 구비되어 있으며, 기호(2-1) 건물은 전기보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 본건 기호(2-1~2-4) 건물의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상, 용도는 사무실, 작업장, 창고 등으로 등재되어 있으나, 현황은 기호(2-1)은 사무실 및 일부 숙소, 기호(2-2~2-4)는 현황 공장으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 구조는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상, 다수의 구조로 등재되어 있으나, 평가는 일반건축물대장 상의 용도를 참작하여 평가하였음. 인근매각물건사례