감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 &quot;심곡본동 행정복지센터&quot; 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 로폭 약 3미터 내외의 도로에 접하였습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 6) 제시목록 외의 물건 후면 지적개황도 및 건물개황도, 사진참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘부럭조 세멘기와지붕 1층 건물(사용승인일자:1974.01.01.)로서, 벽체 : 페인트마감 등, 내부 : 벽지도배 및 일부타일마감 등, 창호 : 목재 및 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후면 지적개황도 및 건물개황도, 사진참조. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례