감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 ""경민대학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2018.06.08.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. (상세내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로 되어 있으며, 동측으로 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례