감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 &apos;진월초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대로, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측 인근의 서문대로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 부정형 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2019.12.27. 변경)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.(후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.) 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로 외벽 : 칼라강판 및 치장유리마감 등, 내벽 : 인테리어, 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 일반음식점 및 일부 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 시스템냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지경보설비 등이 구비되어 있음 4) 부합물 및 종물 본건 토지상에 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.(후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.) 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 “281-13,281-2,281-8번지”상에 등재되어 있으나, 현황 281-2번지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례