감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 &quot;문성고등학교&quot; 북동측 인근에 위치한 봉선2차남양휴튼 제202동 제20층 제2003호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제20층 제2003호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 5차선, 북서측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 및 동측으로 단지내 차량진입 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 제1종지구단위계획구역(2012-11-01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -. 인근매각물건사례