감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 고서면 원강리 소재 분토동마을 남동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치한 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 답 및 일부 구거임. 일련번호 2) 부정형 완경사지이며, 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 본건 남측 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접하며, 북측 구거월편으로 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건 서측 및 남측 노폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천 구역(분토천)<소하천정비법>, 소하천예정지(분토천)<소하천정비법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역((모든가축)제한 지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 소하천구역(분토천)<소하천정비법>, 소하천예정지(분토천) <소하천정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황은 &quot;답 및 일부 구거&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1)은 인접지(693, 696번지 등)와 경계의 구분없이 이용중임. 인근매각물건사례