감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 &quot;하남산단6번로 사거리&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공장이 주를 이루는 산업단지로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 세장형의 토지로, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복 6차선의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역 , 지구단위계획구역(2019-11-01) , 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합),재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 지목은 공부상 &apos;공장용지&apos; 이나, 현황은 &apos;도로&apos; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례